2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
129.5万円/㎡
前年比+24.2%
福生市
28.5万円/㎡
前年比-22.1%
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レクセルプラッツァ福生弐番館
東京都福生市志茂
青梅線 / 福生駅 徒歩7分
2004年築 / 5階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より12.2%割安
相場
2,255万円
31.2万円/㎡
1,455
1,989
2,522
3,055
AI査定結果
推定相場価格
2,255万円
31.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,989万円〜2,522万円
27.6万円/㎡〜34.9万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2026年3月1日
レクセルプラッツァ福生弐番館
1,980万円（27.4万円/㎡）/ 3階 / 72.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は33.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | 1,980万円 | 27.4万円 | 3階 | 72.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/30 | 2,280万円 | 31.6万円 | 3階 | 72.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,480万円 | 33.0万円 | 1階 | 75.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/13 | 2,780万円 | 37.0万円 | 1階 | 75.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/29 | 2,980万円 | 39.6万円 | 1階 | 75.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/20 | 2,480万円 | 34.4万円 | 3階 | 72.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 2,280万円 | 30.9万円 | 1階 | 73.68㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は29.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | レクセルプラッツァ福生弐番館 福生市志茂 | 福生駅7分 | 1,980万円 | 27.4万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/03 | レクセルガーデン福生 福生市武蔵野台二丁目 | 福生駅17分 | 2,300万円 | 31.2万円 | 73.77㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2026/01/27 | レクセルマンション福生第2 福生市武蔵野台一丁目 | 福生駅18分 | 2,190万円 | 26.7万円 | 82.04㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 68戸 | RC |
| 2025/10/17 | カインドステージ福生 福生市北田園二丁目 | 福生駅14分 | 1,680万円 | 25.3万円 | 66.48㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2026/02/07 | レクセルマンション福生 福生市本町 | 福生駅6分 | 2,680万円 | 33.4万円 | 80.15㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 北東 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/23 | レクセルプラッツァ福生壱番館 福生市志茂 | 福生駅7分 | 2,380万円 | 29.2万円 | 81.57㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 71戸 | RC |
| 2025/12/06 | エスカイア福生 福生市志茂 | 福生駅8分 | 2,280万円 | 32.7万円 | 69.69㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 24戸 | SRC |
| 2024/10/25 | サンパティオ福生 福生市志茂 | 牛浜駅7分 | 1,490万円 | 24.8万円 | 59.99㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 17戸 | RC |
| 2026/02/18 | マイキャッスル拝島 福生市大字熊川 | 拝島駅7分 | 2,500万円 | 31.6万円 | 79.15㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.2%上昇、福生市では22.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は福生市の平均と比較して3.9%割安です。